Estimation théorique
Rue du Moulinage,38230 Chavanoz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulinage,38230-Chavanoz indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 40 | RUE DU MOULINAGE | 5 | 115 | 369 | 280500€ | 2439€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DU MOULINAGE | 4 | 98 | 212 | 272000€ | 2776€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DU MOULINAGE | 4 | 98 | 212 | 323000€ | 3296€ |
2021-12-20 | 43 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 90 | 154 | 255240€ | 2836€ |
2019-12-02 | 39 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 106 | 511 | 333000€ | 3142€ |
2020-01-08 | 55 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 94 | 407 | 100000€ | 1064€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU MOULINAGE | 5 | 107 | 400 | 312950€ | 2925€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU MOULINAGE | 5 | 107 | 340 | 285000€ | 2664€ |
2021-07-30 | 34 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 95 | 484 | 342500€ | 3605€ |
2019-07-12 | 5 | CLOS CLOS DES COTTAGES | 4 | 84 | 354 | 82000€ | 976€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES COTTAGES | 3 | 70 | 489 | 273000€ | 3900€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 122 | 775 | 402200€ | 3297€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 511 | 131000€ | 1658€ |
2019-06-21 | 21 | RES LA GRANGE | 4 | 100 | 1002 | 302981€ | 3030€ |
2019-06-05 | 20 | RES LA GRANGE | 4 | 88 | 1075 | 302000€ | 3432€ |
2020-01-03 | 11 | RES LA GRANGE | 5 | 115 | 865 | 356200€ | 3097€ |
2020-11-16 | 22 | RES LA GRANGE | 5 | 113 | 990 | 394500€ | 3491€ |
2020-11-25 | 5251 | RTE DE BELMONT | 6 | 135 | 858 | 292000€ | 2163€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES COTTAGES | 2 | 80 | 491 | 211450€ | 2643€ |
2021-08-26 | 14 | RES LA GRANGE | 5 | 102 | 897 | 385000€ | 3775€ |
2022-07-08 | 18 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 90 | 435 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-04 | 5305 | RUE DES COTTAGES | 4 | 82 | 513 | 220000€ | 2683€ |
2019-08-05 | 17 | RES LA GRANGE | 4 | 92 | 879 | 343000€ | 3728€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DES COTTAGES | 5 | 131 | 800 | 460000€ | 3511€ |
2021-01-20 | 3 | RES LE CHANTEMERLE | 5 | 112 | 848 | 411010€ | 3670€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 68 | 672 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-12 | 1 | RES LA GRANGE | 5 | 103 | 826 | 352200€ | 3419€ |
2020-11-30 | 3 | RTE DE BELMONT | 6 | 150 | 307 | 180000€ | 1200€ |
2019-11-25 | 31 | RUE DU RONGET | 2 | 34 | 93 | 162200€ | 4771€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 91 | 844 | 280250€ | 3080€ |
2022-04-12 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 90 | 511 | 299900€ | 3332€ |
2020-06-23 | 43 | RUE DU RONGET | 6 | 135 | 165 | 216000€ | 1600€ |
2021-01-16 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 814 | 290000€ | 3053€ |
2021-09-20 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 519 | 313000€ | 3440€ |
2020-08-26 | 4 | ALL DES TROENES | 5 | 94 | 653 | 292000€ | 3106€ |
2019-07-02 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 805 | 250000€ | 2809€ |
2020-08-03 | 6 | CHE DE LA POYAT | 2 | 55 | 46 | 163820€ | 2979€ |
2021-07-09 | 16 | CHE DE LA POYAT | 4 | 70 | 482 | 247000€ | 3529€ |
2020-10-30 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 91 | 618 | 250000€ | 2747€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DE LA POSTE | 3 | 100 | 415 | 242000€ | 2420€ |
2021-12-17 | 5586 | RTE DE BELMONT | 5 | 113 | 502 | 320000€ | 2832€ |
2020-06-15 | 5005 | RTE DE BELMONT | 4 | 102 | 502 | 293000€ | 2873€ |
2019-08-27 | 5585 | REVORCHON | 4 | 102 | 502 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-24 | 5585 | REVORCHON | 4 | 102 | 502 | 350950€ | 3441€ |
2021-11-26 | 5003 | RTE DE BELMONT | 4 | 102 | 488 | 322400€ | 3161€ |
2020-12-04 | 5582 | RTE DE BELMONT | 5 | 119 | 325 | 351900€ | 2957€ |
2021-11-29 | 5003 | RTE DE BELMONT | 5 | 110 | 930 | 396850€ | 3608€ |
2020-07-02 | 5528 | RTE DE BELMONT | 5 | 110 | 839 | 339000€ | 3082€ |
2021-07-01 | 5 | IMP DE L HERITIERE | 5 | 104 | 816 | 280000€ | 2692€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 73 | 1004 | 285000€ | 3904€ |
2021-05-20 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 145 | 1017 | 470000€ | 3241€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 95 | 346 | 359000€ | 3779€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 157 | 1415 | 470000€ | 2994€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES LIBELLULES | 4 | 89 | 1027 | 349000€ | 3921€ |
2021-03-18 | 5594 | REVORCHON | 4 | 86 | 521 | 230000€ | 2674€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 124 | 1000 | 362000€ | 2919€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU BOIS DE BELMONT | 5 | 89 | 821 | 151110€ | 1698€ |
2019-06-17 | 1 | PAS DE LA BOURBRE | 4 | 94 | 1247 | 308700€ | 3284€ |
2019-07-31 | 1 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 99 | 1014 | 287310€ | 2902€ |
2021-03-10 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 638 | 267000€ | 2724€ |
2020-10-23 | 52 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 101 | 1002 | 314000€ | 3109€ |
2019-12-16 | 15 | CHE DE LOYES | 2 | 57 | 269 | 130000€ | 2281€ |
2021-03-22 | 1 | LOT LES CHEVREUILS | 5 | 115 | 1015 | 333000€ | 2896€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DU RHONE | 4 | 92 | 875 | 650700€ | 7073€ |
2021-07-15 | 14 | LOT LES CHEVREUILS | 4 | 91 | 1011 | 395000€ | 4341€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DES ALPES | 5 | 68 | 808 | 359500€ | 5287€ |
2023-01-16 | 23 | CHE DU RHONE | 6 | 125 | 1467 | 439000€ | 3512€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU VERCORS | 7 | 124 | 948 | 313800€ | 2531€ |
2019-09-05 | 34 | CHE DU RHONE | 4 | 130 | 0 | 287000€ | 2208€ |
2022-05-06 | 34 | CHE DU RHONE | 4 | 130 | 0 | 363750€ | 2798€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES MOUETTES | 6 | 128 | 1002 | 386100€ | 3016€ |
2021-06-22 | 21 | CHE DU RHONE | 5 | 130 | 410 | 325000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 68 | 787 | 185000€ | 2721€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 68 | 787 | 250000€ | 3676€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 94 | 787 | 252331€ | 2684€ |
2022-08-03 | 26 | CHE DU RHONE | 4 | 90 | 642 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-17 | 46 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 180 | 1329 | 467370€ | 2597€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE LOYES | 3 | 68 | 417 | 225490€ | 3316€ |
2022-04-01 | 8 | LOT DE TERRE CLOSE | 4 | 96 | 750 | 208000€ | 2167€ |
2021-12-13 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 1390 | 400000€ | 3636€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BELLEDONNE | 5 | 85 | 1360 | 334000€ | 3929€ |
2021-03-01 | 24 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 74 | 283 | 272800€ | 3686€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 103 | 0 | 463750€ | 4502€ |
2021-09-27 | 6 | IMP DU ROND-POINT | 5 | 88 | 823 | 62500€ | 710€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES ALPES | 5 | 66 | 595 | 380000€ | 5758€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DU ROND POINT | 4 | 68 | 610 | 210368€ | 3094€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU ROND POINT | 4 | 68 | 477 | 304424€ | 4477€ |
2020-12-09 | 22 | RES DE LA BALME | 6 | 125 | 441 | 257450€ | 2060€ |
2021-04-29 | 33 | RTE DE LYON | 3 | 59 | 0 | 235400€ | 3990€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 75 | 1100 | 280000€ | 3733€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DE LA GIRINE | 5 | 96 | 223 | 293000€ | 3052€ |
2019-07-31 | 3 | IMP DES ROSES | 6 | 125 | 1339 | 351410€ | 2811€ |
2019-11-19 | 35 | RTE DE LYON | 4 | 75 | 978 | 281500€ | 3753€ |
2019-12-11 | 9001 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 1105 | 260300€ | 2603€ |
2020-12-07 | 30 | CHE DE CRESILLEUX | 7 | 114 | 638 | 300000€ | 2632€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 138 | 1440 | 310300€ | 2249€ |
2019-06-17 | 10 | CHE DE GRANGE ROUGE | 5 | 103 | 1126 | 285000€ | 2767€ |
2020-01-28 | 0 | LES CINQ CHEMINS NORD | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2019-12-24 | 0 | LES CINQ CHEMINS NORD | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-04 | 0 | LES CINQ CHEMINS NORD | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2020-01-16 | 38 | RTE DE LYON | 4 | 98 | 506 | 250000€ | 2551€ |
2023-01-10 | 45 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 1000 | 425000€ | 4048€ |
2020-12-15 | 4 | RTE DE CREMIEU | 4 | 81 | 912 | 247000€ | 3049€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU VERCORS | 5 | 84 | 1205 | 396000€ | 4714€ |
2022-10-26 | 21 | RES DE LA BALME | 4 | 72 | 551 | 379180€ | 5266€ |
2021-08-10 | 38 | RTE DE LYON | 7 | 270 | 162 | 215000€ | 796€ |
2019-07-11 | 38 | RTE DE LYON | 5 | 102 | 506 | 269000€ | 2637€ |
2019-09-06 | 5491 | LA LOMPE | 6 | 85 | 1125 | 369280€ | 4344€ |
2022-06-15 | 6 | RTE DE CREMIEU | 4 | 78 | 912 | 436494€ | 5596€ |
2021-08-03 | 36 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 70 | 504 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-15 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 104 | 1001 | 382000€ | 3673€ |
2021-07-30 | 82 | RUE AIME PINEL | 4 | 53 | 117 | 204105€ | 3851€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 73 | 936 | 414900€ | 5684€ |
2021-05-18 | 49 | RTE DE LYON | 5 | 98 | 1033 | 299000€ | 3051€ |
2019-10-17 | 82 | RUE AIME PINEL | 3 | 72 | 157 | 177900€ | 2471€ |
2020-04-23 | 3 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 99 | 1002 | 356500€ | 3601€ |
2020-09-30 | 19 | RUE BELLEDONNE | 5 | 100 | 1032 | 236900€ | 2369€ |
2022-01-17 | 8 | RTE DE CREMIEU | 3 | 57 | 912 | 270000€ | 4737€ |
2019-06-21 | 80 | RUE AIME PINEL | 4 | 82 | 293 | 234000€ | 2854€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE SAVOIE | 4 | 105 | 1050 | 365000€ | 3476€ |
2021-06-08 | 7 | RTE DE CREMIEU | 4 | 92 | 651 | 347000€ | 3772€ |
2021-06-17 | 103 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 110 | 673 | 280000€ | 2545€ |
2022-04-26 | 82 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 92 | 488 | 340000€ | 3696€ |
2020-01-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 283800€ | 3153€ |
2022-05-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 330000€ | 3667€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 113 | 840 | 160000€ | 1416€ |
2019-06-26 | 11 | RTE DE CREMIEU | 4 | 80 | 810 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-25 | 13 | RTE DE LOYETTES | 4 | 118 | 817 | 370000€ | 3136€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 138 | 549 | 491350€ | 3561€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DU GALIBIER | 5 | 97 | 610 | 472000€ | 4866€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DU BUGEY | 6 | 130 | 1105 | 239500€ | 1842€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 80 | 1040 | 345500€ | 4319€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DE LA MASSONNE | 3 | 82 | 0 | 265500€ | 3238€ |
2019-07-10 | 21 | CHE DE LA MASSONNE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2020-02-19 | 5242 | LES CINQ CHEMINS NORD | 5 | 150 | 1009 | 339100€ | 2261€ |
2021-04-14 | 15 | CHE DE LA MASSONNE | 3 | 60 | 505 | 122000€ | 2033€ |
2020-04-03 | 70 | RUE AIME PINEL | 4 | 89 | 536 | 254250€ | 2857€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 91 | 355 | 359000€ | 3945€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 161 | 1194 | 390000€ | 2422€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 87 | 950 | 274000€ | 3149€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 89 | 252 | 310000€ | 3483€ |
2021-12-15 | 7 | BD DES COLLEGES | 6 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2021-11-03 | 16 | RTE DE CREMIEU | 4 | 100 | 0 | 317850€ | 3179€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 215 | 681 | 365000€ | 1698€ |
2019-07-15 | 6 | RUE PIERRE SAUBIN | 4 | 87 | 356 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 175 | 1181 | 369000€ | 2109€ |
2019-11-05 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 245000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 307250€ | 2582€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES ARAVIS | 5 | 104 | 1072 | 539500€ | 5188€ |
2019-07-11 | 74 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 734 | 187000€ | 3117€ |